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    父母如何才能將房產穩妥地留給自己的親生子女?

    2021-10-18 13:53:54 來源:家理婚姻門戶站 瀏覽:2109

    在我們生活中有關房產繼承的問題很復雜。很多讀者對《民法典》中關于“房產繼承”方面的相關規定非常關注。“民法典對繼承法的內容進行了修改,擴大了繼承人的范圍,那么是不是就意味著七大姑八大姨甚至外甥、侄子等親戚都擁有繼承權?”“如何才能將房產穩妥地留給自己的親生子女?”今天執業多年的婚姻律師就一起來聊聊這個問題。

    通過遺囑或提前過戶

    根據現有法律規定,繼承開始后,按照法定繼承辦理;有遺囑的,按照遺囑繼承或者遺贈辦理;有遺贈扶養協議的,按照協議辦理。上述繼承方式有先后順序,如果亡者生前立下遺囑,或有遺贈扶養協議的,按照遺囑、遺贈扶養協議內容來繼承。但注意「遺贈」和「遺贈扶養協議」不同,后者是指和繼承人以外的其他人簽。反之,如果遺囑和遺贈扶養協議均無效的情況下,才適用法定繼承。

    法定繼承人順序

    法定繼承人第一順位繼承人為配偶、子女、父母。第二順位繼承人為:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。沒有第一順位繼承人的情況下,才由第二順位繼承人繼承。此外,“七大姑八大姨甚至外甥、侄子”等親戚,不屬于法定繼承人的順位繼承,這類親戚屬于間接的代位繼承人,只有當法定順位繼承人不存在時,才由代位繼承人來繼承。

    有效遺囑確立有說法

    立遺囑必須注意幾點:首先,遺囑的內容一定是針對被繼承人自己所有的財產,不能對他人的財產做處分。比如一套房子,如果是夫妻共同財產,那么處分的只能是這套房子被繼承人的份額部分。在現實生活中常常會出現一些無效的情況,比如:被繼承人年老體弱,此時立下的遺囑難免會有疏忽,在執行繼承時候難免會出現問題。在此家理律師事務所易律師也提醒大家:如果想讓遺囑有效建議去公證處做公證。公證遺囑是最難推翻的。但是隨著《民法典》的不斷完善新民法典生效后,公證遺囑已不再具有優先性,即使有公證遺囑,最終具有效力的仍然是最后一份遺囑。

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